Как сократить расходы на ремонт дома?

Домовладельцы, сталкиваясь с необходимостью капитального ремонта, часто ощущают значительные финансовые сложности. Полноценный ремонт может затянуться на месяцы, если у владельца дома недостаточно средств для его немедленного осуществления. Избежать крупных затрат на этапе ремонта можно путем тщательного обслуживания здания. Своевременно произведенные мелкие ремонтные работы экономят время и деньги домовладельца.
Предсказать выход из строя коммуникаций или отделочных материалов невозможно, опытные строители могут дать только несколько полезных рекомендаций. Регулярное обслуживание кровли, фундамента и систем инженерных коммуникаций позволит сократить расходы на ремонт жилых помещений. Дополнительно следует также бороться с различными вредителями и придерживаться современных стандартов пожарной безопасности.
Регулярное обслуживание и мелкий ремонт кровли
Крыша является одним из важнейших структурных компонентов любого дома. Можно с уверенностью сказать, что проблемы с кровельными материалами приведут к снижению комфортабельности всего здания. Несмотря на это, многие люди откладывают приглашение кровельщика до лучших времен, хотя привлечь специалиста следует даже в случае появления небольшой течи. Мелкий ремонт черепицы или любого другого кровельного материала позволяет значительно сократить расходы на капитальный ремонт.
Отказ от ремонта крыши приведет к том, что со временем внутри помещения появится плесень. Незначительные поначалу проблемы приведут к массивному повреждению конструкции. К тому времени пока домовладелец решится пригласить профессионалов, на решение проблемы могут понадобиться затраты размером в десятки тысяч долларов.
Мелкий ремонт кровли включает:
1. Тщательную диагностику конструкции.
2. Очистку крыши от различного мусора, в том числе органических загрязнений (листья, мох, папоротник).
3. Удаление поврежденных участков кровельного материала.
4. Обработку изоляционными материалами.
5. Замену изношенных крепежных элементов.
6. Обновление системы водостока и дренажа.
7. Различные методы модификации без изменения структуры кровли.
Обслуживание рекомендуется проводить два раза в год, но в случае отсутствия видимых проблем, достаточно хотя бы раз в 12 месяцев проверять состояние кровли. Обратить внимание следует на такие возможные неполадки, как трещины, отсутствующие участки черепицы, потеки на стенках в помещениях и наличие сквозняка на чердаке.
При надлежащем техническом обслуживании кровля прослужит на протяжении десятилетий. Регулярный мелкий ремонт охватывает также внезапное повреждение крыши, вызванное различными стихийными бедствиями.
Обслуживание и мелкий ремонт фундамента
Домовладельцы часто не задумываются о состоянии фундамента дома до тех пор, пока не появятся заметные дефекты. Чтобы предотвратить повреждение фундамента, придется регулярно производить диагностику состояния основания дома и производить мелкий ремонт по мере необходимости. Если в фундаменте появились микротрещины, от них следует немедленно избавиться.
Распространенной причиной проблем с фундаментом является влага. Например, после сильного ливня возле дома образовываются лужи. Необходимо найти способ, чтобы направить воду подальше от здания. В первую очередь следует установить оптимальную систему водоотвода. Дополнительно используются также различные дренажные элементы. Поддерживать желоба дренажной системы следует в чистоте.
Борьба с вредителями
Еще одной причиной дорогостоящего ремонта является появление различных вредителей, в том числе грызунов и термитов. Продолжительная инвазия животных и насекомых может остаться незамеченной жильцами. Грызуны часто выводят из строя электрооборудование, в том числе проводку, а термины уничтожают деревянные конструкционные элементы здания.
Избавиться от вредителей помогут специалисты, привлеченные к процессу дезинфекции. Дополнительно можно использовать различные средства для фумигации, то есть отпугивания вредителей. Чтобы предотвратить повторную инвазию, следует также устранить любые трещины в стенах и фундаменте.
Следование правилам пожарной безопасности
Пожар – основная причина значительного повреждения недвижимости. Независимо от причины возникновения неконтролируемого горения, жильцы обязаны придерживаться норм пожарной безопасности. Соответствующие стандарты также используются на этапе возведения недвижимости. Распространенные причины возникновения пожара могут быть предотвращены, путем элементарного следования правилам пожарной безопасности.
Снизит риск возникновения пожара:
1. Оптимальное размещение варочной поверхности для приготовления пищи.
2. Разработка опытным специалистом схемы электропроводки в доме.
3. Отказ от использования потенциально опасных приборов, мощность которой не отвечает разрешенной.
4. Регулярная диагностика неполадок в системе электрификации дома.
5. Использование согласно инструкции приборов, работающих с отрытым огнем. Если в доме установлен камин или печь, придется чистить и проверять дымоход на регулярной основе.
Ежегодно пожары уносят не только сотни человеческих жизней, но и наносят материальные убытки размеров в миллиарды долларов. Рекомендуется установить систему сигнализации и тушения пожара, которая защитит жильцов в случае возникновения потенциально опасных ситуаций. Детекторы дыма следует установить в пределах каждой жилой зоны. Проверять работоспособность такого оборудования необходимо ежемесячно.
Устаревшая или поврежденная проводка является распространенной причиной возгорании, особенно в старых домах. Если зданию более 20 лет, встроенные здесь провода могут не соответствовать современным требованиям электроприборов, поэтому в случае установки стиральных машин, электрического отопления, теплых полов и кондиционеров следует произвести замену проводки или добавить отдельный кабель.
Старые приборы могут иметь дефектные шнуры и штекеры, поэтому для их эксплуатации потребуется замена. Избавиться также рекомендуется от старых розеток и выключателей, которые считаются опасными для использования. Домовладельцы должны убедиться, что все устаревшие и дефектные приборы заменены или отремонтированы. Мощное оборудование следует подключать непосредственно в розетку. Удлинители не предназначены для длительного использования. Ежедневная эксплуатация такого изделия является еще одной причиной возникновения пожаров.
Если домовладельцы не уверены в исправности проводки, следует нанять квалифицированного электрика. Профессионал, который привлекается для проверки, может дополнительно заняться модификацией электрической системы. Установкой розеток и включателей также обязаны заниматься специалисты.
Своевременный мелкий ремонт здания позволяет избавиться от значительных проблем, для решения которых понадобятся крупные финансовые затраты. Регулярное техническое обслуживание дома позволит сэкономить деньги в долгосрочной перспективе.

Добавить комментарий